Mesurage Carrez / Boutin : lots de copropriété à vendre et logements à louer

Le calcul de la surface privative et le calcul de la surface habitable sont définis par deux lois différentes. Le vendeur d’un lot de copropriété doit respecter la loi Carrez et le bailleur d’un logement principal, la loi Boutin. Toutefois, les propriétaires s’exposent au même risque en cas d’erreur : l’obligation de diminuer le prix du bien (montant de la vente ou du loyer).

Par ailleurs, le résultat du calcul de la surface habitable est indiqué dans le contrat de location. La superficie privative, quant à elle, est mentionnée dans les documents de la vente.

Recours à un professionnel pour avoir une attestation de surface

Les mesurages Carrez et Boutin obéissent à des règles strictes et complexes. S’il faut, dans les deux cas, opérer des déductions d’éléments occupant la surface de plancher (cages d’escalier, gaines…), les superficies comptabilisées ne sont pas exactement les mêmes.

Afin de vendre ou de louer sereinement des biens immobiliers, il est donc préférable de confier ces opérations à un spécialiste.

Dans notre entreprise, nous pouvons calculer la surface Carrez ou Boutin pour les propriétaires bailleurs ou vendeurs. Vous obtiendrez la superficie exacte du bien.