Détecter la présence de plomb dans les logements anciens

Les propriétaires de logements mis en vente ou en location doivent consulter le permis de construire du bien. Une seule date importe en ce qui concerne l’obligation de réaliser un CREP (ou diagnostic plomb) : janvier 1949. Avant cette date, le propriétaire a l’obligation de montrer l’expertise plomb à l’acquéreur ou au locataire.

C’est l’un des outils mis en œuvre pour lutter contre le saturnisme. Cette intoxication par le plomb peut avoir un impact grave sur la santé des occupants d’habitation.

Pour savoir s’il existe un risque plomb, le technicien vérifie s’il y a du plomb dans les peintures anciennes. Les revêtements sont examinés, à l’intérieur et à l’extérieur, grâce aux rayons X (utilisation d’un appareil à fluorescence X).

Enjeux et éventuels travaux pour supprimer le risque plomb

La présence de plomb est jugée dangereuse quand certaines conditions sont réunies :

• Une concentration en plomb supérieur au seuil de dangerosité fixé légalement
• Un état de dégradation du bâti (risque d’effondrement du plafond, moisissures, écoulement d’eau sur des unités de diagnostic dans une même pièce du logement…)

Il faut alors faire des travaux. La durée de validité du diagnostic dépend de ces constatations.